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房价的民意调查

来自财经网 新浪微博6月24日的消息:

央行报告:53.4%的居民认为目前房价高难以接受

第二季度城镇储户问卷调查报告显示,对于目前房价,53.4%居民认为目前房价”高,难以接受”,较上季提高2.6 个百分点,43.4%居民认为目前房价”可以接受”,3.2%的居民认为”令人满意”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比15.1%。


该条新闻后的评论很是意见一致:被代表,假民调,房价高不可攀。

是,我完全同意中国的城镇房价过高畸高,但我认为这个民调结果还是有可信度的。原因很简单:有房的,自然可能不希望房价下跌而更倾向于暗示自己“房价不高”。前些年社科院发布调查报告称“中国的住房私有率超过90%”,后来遭到了广泛批评,认为官方统计的只是“住房自由率”而非“住房私有率”。官方没有统计“私有率”,民间的统计(一些结果也是接近90%)又是各种方法欠妥,我倒认为,从对“是否认为目前房价过高”这个问题的回答上可以看出住房私有率的一些端倪。

几年前我在中国数一数二的大学的哲学系听课,亲耳听得有位老师说:“北京房价高吗?不高呀。我和周围朋友同事都觉得这个房价很平常。我相信如果做调查的话一定大部分人都觉得房价不高。” 是的,一方面他们习惯了质疑大众观点;另一方面,他们都是有房子的,可能还有好几套的人。

人是自私的,越是生活艰难,就越是自私。别说在接受调查这种可随意发表观点而无需负责的时候是自私的,就是在需要他们做出重大选择的时候,仍然是自私的。比如今天的英国脱欧公投。之前的多项民调都显示年轻人中留欧派占多数而老年人中脱欧派占多数,并且越是年轻,越有可能支持留欧。虽然不能以偏概全,但《电讯报》(根据财新网报道)给出的支持脱欧的典型人物是:“男性、老年、工人阶级,来自东英吉利娜地区、支持极右翼英国独立党”;支持留欧的典型人物则是:“女性、18-29岁、接受过高等教育、中上层阶级,来自苏格兰、支持左翼绿党。”“参加退欧集会的,放眼看去都是‘上了年纪’的人。” 如果仅凭意识形态很难解释这种明确的年龄关系,不如从利益的角度稍作思考。

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